Low Immigration, High Supply Pull Rents Down For Ninth Straight Month

In Canada, rents have decreased for the ninth consecutive month, driven by low immigration and an oversupply of rental properties, particularly in major cities like Vancouver and Toronto. The secondary rental market, including condos and single-family homes, has seen larger declines compared to purpose-built rentals. Despite a slowdown in immigration impacting cities such as Vancouver, Toronto, and Halifax, vacancy rates are expected to increase further according to the Canada Mortgage and Housing Corporation. Alberta and British Columbia experienced the largest regional rent declines, while Saskatchewan saw an increase.

Au Canada, les loyers ont baissé pour le neuvième mois consécutif, en raison d'une faible immigration et d'une surabondance de logements locatifs, en particulier dans des villes majeures comme Vancouver et Toronto. Le marché locatif secondaire, comprenant les condos et maisons individuelles, a connu des baisses plus importantes comparé aux immeubles locatifs construits à cet effet. En dépit d'un ralentissement de l'immigration touchant des villes comme Vancouver, Toronto et Halifax, les taux d'inoccupation devraient continuer d'augmenter selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement. L'Alberta et la Colombie-Britannique ont connu les plus fortes baisses régionales de loyers, tandis que la Saskatchewan a vu une augmentation.