CMHC Is Quietly Becoming A Rental Housing Powerhouse

The Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) is drastically shifting its focus from supporting homeownership to driving rental housing development. In its 2024 report, CMHC highlights a significant increase in insurance for multi-unit buildings and a decrease for single-family homes. This pivot aligns with economic, climate, and urban policy objectives but raises concerns about potentially widening wealth gaps and impacting homeownership accessibility in Canada. As CMHC becomes a major player in rental housing, it holds significant influence over the country's housing market direction.

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) réoriente substantiellement ses efforts de l'accession à la propriété vers le financement du développement locatif. Selon son rapport de 2024, la SCHL augmente fortement ses assurances pour les immeubles à logements multiples tout en réduisant celles pour les maisons individuelles. Ce changement est en phase avec les objectifs économiques, climatiques et urbains canadiens, mais il soulève également des inquiétudes quant à l'élargissement des écarts de richesse et à l'accessibilité à la propriété. Par son ascension comme acteur majeur du logement locatif, la SCHL exerce une influence significative sur l'orientation du marché immobilier du pays.