Op-Ed: Development Flippers Aren't Breaking The Market — Policy Is

The article argues that criticism towards development 'flippers', who prepare land for resale rather than building on it, is misguided. It suggests that the real issue lies in the complex and costly regulatory framework that makes such investment attractive. The authors assert that these intermediaries add value by navigating the complex entitlement process, thus allowing builders to focus on construction. Consequently, the blame for stalled development should be directed at policy, not the flippers.

L'article soutient que les critiques envers les revendeurs de terrains destinés au développement, qui préparent les terrains pour revente au lieu de construire, sont mal orientées. Selon les auteurs, le véritable problème réside dans le cadre réglementaire complexe et coûteux qui rend ce type d'investissement attrayant. Ils affirment que ces intermédiaires ajoutent de la valeur en naviguant dans le processus complexe de droits, permettant ainsi aux constructeurs de se concentrer sur la construction. Par conséquent, la faute du retard dans le développement devrait être imputée à la politique, et non aux revendeurs.