Canadian Multi-Family Vacancy Reaches Five-Year High

Canada's multi-family real estate market has reached a five-year high in vacancy rates, now standing at 4.1% in the second quarter, according to a Yardi report. Many cities, including Calgary and Edmonton, saw significant increases in vacancy rates and softening lease-over-lease rent growth, indicating market deceleration. Although in-place rent continues to grow across the country, the report highlights concerns about future trends due to economic uncertainties, immigration pullbacks, and potential tariff threats.

Selon un rapport de Yardi, le marché des logements multi-familiaux au Canada a atteint un taux de vacance record en cinq ans, s'élevant à 4,1% au deuxième trimestre. Plusieurs villes comme Calgary et Edmonton ont vu une augmentation significative des taux de vacance et une baisse de la croissance des loyers, ce qui indique un ralentissement du marché. Alors que les loyers en place continuent d'augmenter à travers le pays, le rapport exprime des inquiétudes quant aux tendances futures en raison des incertitudes économiques, du recul de l'immigration et des menaces éventuelles de tarifs douaniers.